QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT BỊ CƯỠNG CHẾ THU HỒI. Sau khi Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất và thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc đối với Người sử dụng đất không phối hợp tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi.
- Việc cưỡng chế thu hồi đất phải được tổ chức thực hiện trong giờ hành chính, không thực hiện cưỡng chế trong các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; trong thời gian 15 ngày trước và sau tết nguyên đán; các ngày truyền thống đối với các đối tượng chính sách nếu họ là người bị cưỡng chế và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương. Việc cưỡng chế phải đảm bảo dân chủ, công khai, minh bạch đúng quy định pháp luật. Thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
+ Người có đất thu hồi không chấp hành các quyết định về thu hồi và bồi thường, giải phóng mặt bằng
+ Quyết định cưỡng chế thu hồi đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và Người bị cưỡng chế đã nhận được Quyết định cưỡng chế, Quyết định cưỡng chế có hiệu lực. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.
- Xử lý tài sản khi tiến hành cưỡng chế: Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu những người đó không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế và phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.
Ngoài ra, người sử dụng đất còn bị cưỡng chế thu hồi để thi hành án giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định công nhận hòa giải thành trong trường hợp các bên tranh chấp đất đai không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
>>> Xem thêm quy định về Giải quyết tranh chấp đền bù tại: https://luatsunhadathcm.com/cach-giai-quyet-tranh-chap-dat-den-bu/
Cở sở pháp lý:
- Điều 69, Điều 70, Điều 71 Luật đất đai 2013
- Khoản 59 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai
Chuyên viên: Phan Hiền
Tư vấn mua bán nhà đất
Công ty Luật Vạn Tín chuyên cung cấp dịch vụ sau:
- Thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục hoàn công; thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp nhà đất; hợp thức hóa nhà đất, thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng;
- Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất ….
- Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng ủy quyền
- Với đội ngũ Luật sư giỏi tại tphcm sẽ đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án tất cả các tranh chấp liên quan đến nhà đất như tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc; tranh chấp hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung; tranh chấp tường chung;
LIÊN HỆ
Để đội ngũ Luật sư nhà đất uy tín tphcm chúng tôi có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706.
Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: 028.7309.6558 website: https://luatvantin.com.vn/
Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
Website: https://luatsulyhon.com.vn/; https://luatsunhadathcm.com/
