Xin chào luật sư, tôi đã trả hết phần vay cho ngân hàng, vậy tôi phài làm sao để có thể lấy sổ đỏ ra ạ? Mong luật sư giúp đỡ
Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, đội ngũ tư vấn pháp lý đưa ra ý kiến tư vấn như sau:
Căn cứ pháp lý:
- Nghị định 102/107/NĐ-CP
Hồ sơ, trình tự, thủ tục xóa thế chấp
Căn cứ theo khoản 1 Điều 47 Nghị định 102/2017/NĐ-CP thì
Hồ sơ xóa đăng đứng biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm các giấy tờ sau:
- Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính)
- Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm
- Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận
- Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
Trong trường hợp, xóa đăng ký thế chấp khi cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại đã kê biên, xử lý xong tài sản bảo đảm thì người yêu cầu cần đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ xáo đăng ký thế chấp gồm: Hồ sơ, trình tự, thủ tục xóa thế chấp
- Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính)
- Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận
- Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
- Văn bản xác nhận kết quả xử lý tài sản bảo đảm của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu)
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết:
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phân một cưa (tên gọi chung của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh)
- Cơ quan xoá thế chấp: Văn phòng đăng ký đất đai và chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai
Quy trình thực hiện xóa đăng ký thế chấp tại ngân hàng gồm: Hồ sơ, trình tự, thủ tục xóa thế chấp
- Bước 1: Nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký đến cơ quan có thẩm quyền
- Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
- Bước 3: Trả kết quả
Thời hạn giải quyết hồ sơ: Hồ sơ, trình tự, thủ tục xóa thế chấp
- Thời hạn giải quyết hồ sơ: không quá 03 ngày làm việc
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Chúc bạn thành công!
Chuyên viên: Nguyễn Phạm Duy Nhạc
SĐT: 0973.212.487
Luật sư PHẠM THỊ NHÀN Hotline: 0968.605.706.hoặc 0909257165
+ https://luatsunhadathcm.com/(Website chuyên đất đai)
+ https://luatsulyhon.com.vn/(Website chuyên ly hôn)
+ youtube: https://www.youtube.com/channel/UCRVhgDnAXEWUVDum80drWTQ
+Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
https://luatsunhadathcm.com/tu-van-dat-dai/
https://www.youtube.com/watch?v=8nh2yE9Mth4
