TƯ VẤN THỦ TỤC MUA NHÀ ĐẤT/CĂN HỘ CHUNG CƯ BẰNG HÌNH THỨC KÝ HỢP ĐỒNG VAY
Gần đây trên báo chí rộ lên thông tin khách hàng mua nhà bằng hình thức ký hợp đồng vay đã bị nghi là lừa đảo chiếm đoạt tài sản (Link bài báo: https://cafef.vn/lua-dao-mua-can-ho-bang-hinh-thuc-ky-hop-dong-vay-von-20201003145011912.chn).
Để giúp Quý khách hàng hiểu rõ về cách giải quyết Tranh chấp thừa kế Quyền sử dụng đất, chúng tôi xin giới thiệu đến Quý khách hàng bài viết: “TƯ VẤN THỦ TỤC MUA NHÀ ĐẤT/CĂN HỘ CHUNG CƯ BẰNG HÌNH THỨC KÝ HỢP ĐỒNG VAY”.
Cơ sở pháp lý:
- Khoản 9 Điều 3 Luật Đầu tư 2014
- Khoản 5 Điều 19 Luật nhà ở 2014
- Nghị định 117/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 12/11/2015 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Nội dung vụ án thực tế như sau: Ông A thông qua thông tin trên mạng và bên môi giới đã đến tham quan, tìm hiểu thông tin về dự án Khu căn hộ cao cấp Riverland được thực hiện bởi chủ đầu tư là Công ty B. Sau đó, ông A đã tiến hành ký kết Hợp đồng và chuyển tiền cho Công ty B. Nhưng sau một thời gian dài không có thông tin gì về tiến độ, kết quả thi công của dự án, ông A mới phát hiện mình đã bị lừa và trình báo lên Cơ quan công an điều tra làm rõ về hành vi lừa đảo.
Vậy làm sao để tránh những rủi ro như ông A khi mua bán căn hộ bằng hình thức ký Hợp đồng vay?
Luật sư tư vấn:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn tới chúng tôi. Với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
- Hợp đồng vay khi mua căn hộ chung cư là gì?
Cụm từ “Hợp đồng vay” không được dùng trong các giao dịch về mua bán nhà đất/căn hộ, nó là một dạng “biến tướng” của hình thức Hợp đồng hợp tác kinh doanh (gọi tắt là BCC) giữa hai hay nhiều nhà đầu tư với nhau nhằm hợp tác kinh doanh phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế. Do đó, khách hàng nên lưu ý đối với những Công ty bất động sản sử dụng loại Hợp đồng này trong quá trình mua bán nhà đất/căn hộ.
- Thu thập chính xác thông tin về dự án ở đâu?
Hiện nay, các vụ tranh chấp về Hợp đồng mua bán nhà đất/căn hộ xảy ra giữa người mua và Nhà đầu tư đều xuất phát từ việc người tiêu dùng không có tìm hiểu kỹ về dự án, tiếp cận những thông tin sai lệch được cung cấp bởi Nhà đầu tư, bị Nhà đầu tư lừa: cung cấp giấy phép xây dựng giả, bản vẽ chi tiết giả ….
Để có những thông tin chính xác về dự án, người tiêu dùng nên:
- Tìm hiểu thông tin về Công ty: có thể tìm kiếm ở trên mạng hoặc trên trang thông tin điện tử của Nhà nước: Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp;
- Tìm hiểu thông tin về dự án: liên hệ trực tiếp hoặc tham khảo thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện/tỉnh; Sở xây dựng; Sở tài nguyên – môi trường; Các công ty đo đạc, địa chính tại nơi khu vực hành chính có dự án.
- Cách giải quyết đối với trường hợp nêu trên là gì?
Khi phát hiện Công ty bất động sản thực hiện các hoạt động, hành vi có tính chất cung cấp thông tin dự án sai lệch ảnh hưởng đến quyền lợi của mình. Quý khách hàng có thể chọn một trong các cách sau đây:
- Gửi đơn tố cáo lên Công an quận/huyện/phường nơi có dự án hoặc Công ty có trụ sở kinh doanh. Thực hiện điều tra, truy tố, xét xử theo thủ tục tố tụng Hình sự.
- Gửi Đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có dự án hoặc Công ty có trụ sở kinh doanh. Thực hiện theo thủ tục tố tụng Dân sự.
Các bài viết liên quan khác:
- Tranh chấp Hợp đồng mua bán nhà đất bản án thực tế: https://luatsunhadathcm.com/tranh-chap-hop-dong-mua-ban-nha-dat-ban-an-thuc-te/
- Tư vấn mua bán nhà đất https://luatsunhadathcm.com/tu-van-mua-ban-nha-dat/
- Tranh chấp Hợp đồng mua bán nhà ở: https://luatsunhadathcm.com/tranh-chap-hop-dong-mua-ban-nha-o/
Trên đây là cách thực hiện TƯ VẤN THỦ TỤC MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ BẰNG HÌNH THỨC KÝ HỢP ĐỒNG VAY mà chúng tôi mang đến cho quý vị nhằm giúp quý vị có được sự hiểu biết cần thiết để giải quyết về vấn đề nêu trên.
Trân trọng!
Chuyên viên: Phan Hiền
Nếu có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi cần tư vấn vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn 0968.605.706.
Tư vấn mua bán nhà đất
Công ty Luật Vạn Tín chuyên cung cấp dịch vụ sau:
- Thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục hoàn công; thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp nhà đất; hợp thức hóa nhà đất, thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng;
- Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất ….
- Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng ủy quyền
- Với đội ngũ Luật sư giỏi tại tphcm sẽ đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án tất cả các tranh chấp liên quan đến nhà đất như tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc; tranh chấp hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung; tranh chấp tường chung;
LIÊN HỆ
Để đội ngũ Luật sư nhà đất uy tín tphcm chúng tôi có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706.
Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: 028.7309.6558 website: https://luatvantin.com.vn/
Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
Website: https://luatsulyhon.com.vn/; https://luatsunhadathcm.com/
Luật Sư Đất Đai, Luật Sư Đất Đai Giỏi, Luật Sư Giỏi Về Đất Đai, Luật Sư Giỏi Về Đất Đai Tại Tphcm, Luật Sư Tranh Tụng Về Đất Đai, Luật Sư Tư Vấn Tranh Chấp Đất Đai, Luật Sư Tư Vấn Về Đất Đai, Văn Phòng Luật Sư Chuyên Về Đất Đai
