Trong cuộc sống, chúng ta thường nghe đến khái niệm “hợp thức hóa nhà đất”. Theo quy định của pháp luật hiện hành, không có văn bản nào định nghĩa khái niệm hợp thức hóa nhà đất là gì? Chúng ta có thể hiểu khái niệm hợp thức hóa chủ quyền nhà đất chính là việc người đang sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện các thủ tục để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Bài viết dưới đây chúng tôi xin tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất với những thông tin mới nhất. Cùng tham khảo nhé!
Tư vấn thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất
Hợp thức hóa nhà đất là gì?
Hợp thức hóa nhà đất là thuật ngữ được dùng để chỉ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Điều kiện để hợp thức hóa chủ quyền nhà đất
Theo tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất, hồ sơ được coi là phù hợp chỉ khi đảm bảo những điều kiện sau:
- Đất đai phải được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch.
- Được xác nhận về nguồn gốc, thời điểm xây dựng và sử dụng đất.
- Được xác minh giấy phép xây dựng hoặc những trường hợp nhà xây dựng sai phép, không phép đã được cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm xây dựng hay chưa để hoàn thành hồ sơ.
Hồ sơ hợp thức hóa nhà đất cần có những loại giấy tờ nào?
Theo quy định của pháp luật và tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất của các công ty luật uy tín, để hoàn tất hồ sơ xin hợp thức hóa cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:
| STT | LOẠI GIẤY TỜ | SỐ LƯỢNG |
| 1 | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 01 bản chính
02 bản photo |
| 2 | Bản vẽ sơ đồ nhà đất | 02 bản chính
04 bản photo |
| 3 | Mẫu đơn số 04a/ĐK | 02 bản chính
02 bản photo |
| 4 | Đơn trình bày nguồn gốc nhà đất | 01 bản chính |
| 5 | Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất | 01 bản chính
02 bản photo |
| 6 | Thông báo nộp tiền sử dụng đất | 01 bản chính
02 bản photo |
| 7 | Phiếu kê khai | 01 bản chính
02 bản photo |
| 8 | Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất | 01 bản chính
02 bản photo |
| 9 | Tờ khai tiền sử dụng đất | 01 bản chính
02 bản photo |
| 10 | Giấy chứng nhận tài sản thứ hai | 01 bản photo |
Hướng dẫn quy trình thủ tục hợp thức hoá nhà đất
Làm thủ tục xin hợp thức hóa nhà đất cần theo đúng trình tự
Thủ tục thực hiện hợp thức hóa chủ quyền nhà đất được thực hiện theo trình tự sau:
Bước 1: Gửi hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất đến Ủy ban nhân dân (UBND) huyện/ thị trấn/ xã.
Bước 2: UBND huyện/ thị trấn/ xã kiểm tra hồ sơ và ra phiếu hẹn.
Bước 3: UBND huyện/ thị trấn/ xã chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất.
Bước 4: Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ. Sau đó, thực hiện thẩm tra hồ sơ, nếu cần thiết có thể xác minh thực địa.
Bước 5: Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất thực hiện kiểm tra hồ sơ. Sau đó, xác nhận vào đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu đã đủ điều kiện thì tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu chưa đủ điều kiện thì phải nêu rõ nguyên nhân vì sao.
Bước 6: Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất tiến hành trả kết quả cho UBND huyện/ thị trấn/ xã để gửi lại cho người làm thủ tục hợp thức hóa nhà đất.
Dịch vụ tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất uy tín, chuyên nghiệp
Công ty Luật Vạn Tín – Công ty tư vấn luật uy tín hàng đầu hiện nay
Chuyên viên: HOÀI LINH
Để tránh việc hợp thức hóa nhà đất tiến hành không thuận lợi, không xảy ra sai sót và đúng quy định pháp luật, khách hàng nên liên hệ với các công ty luật uy tín để được hỗ trợ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ và làm thủ tục nhanh chóng.
Công ty Luật Vạn Tín với đội ngũ luật sư đều là những người dày dạn kinh nghiệm, chuyên môn cao, am hiểu sâu rộng về pháp luật nhà đất, có thể tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất cho khách hàng với thời gian và chi phí tối ưu nhất.
Không những thế, công ty chúng tôi còn hướng tới việc tăng lợi ích cho khách hàng bằng cách:
- Nhận hồ sơ tận nơi mà khách hàng yêu cầu.
- Tư vấn các vấn đề pháp lý qua điện thoại.
- Thay mặt khách hàng làm việc trực tiếp với cơ quan Nhà nước, Tòa án,…
- Giúp khách hàng soạn thảo hợp đồng, văn kiện,…
- Cung cấp miễn phí các biểu mẫu, văn kiện.
Các dịch vụ do Công ty Luật Vạn Tín cung cấp:
- Tư vấn thủ tục hợp thức hóa nhà đất; thủ tục mua bán nhà đất; thủ tục hoàn công; thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp ngân hàng; thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng;
- Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất;…
- Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo hợp đồng: Hợp đồng đặt cọc; hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng mua bán; hợp đồng góp vốn; hợp đồng ủy quyền;
- Với đội ngũ Luật sư giỏi tại TPHCM sẽ đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án tất cả các tranh chấp liên quan đến nhà đất như: Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc; tranh chấp hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung; tranh chấp tường chung.
>>> Xem thêm: Vấn đề tranh chấp nhà do thừa kế
Để tránh mất thời gian, công sức trong việc thực hiện làm thủ tục xin hợp thức hóa giấy tờ nhà đất nói riêng và giải quyết các vấn đề pháp lý khác nói chung, khách hàng vui lòng liên hệ với Công ty Luật Vạn Tín theo thông tin bên dưới:
Luật sư Phạm Thị Nhàn
ĐT: 0968.605.706
Công ty Luật TNHH Vạn Tín
ĐT: 028.7309.6558
Website: https://luatvantin.com.vn/
Địa chỉ: Số 7 Đường số 14, Khu đô thị mới Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, TPHCM
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
