TRANH CHẤP TÀI SẢN CHUNG LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Capture - TRANH CHẤP TÀI SẢN CHUNG LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

“Vợ chồng  em lấy nhau năm 1996 đến năm 99 đăng kí kết hôn năm 200  thì bố mẹ chồng cho đất và đươc cấp số đỏ Qsdd mang tên hộ gia đình lúc đó e có 1 con trai sinh năm 96 ,và chúng e đã xây nhà trên mảnh đất đó sử dụng đến bây giờ vợ chồng ly hôn nhưng không thỏa thuận đc tài sản lý do anh ta nói của bố mẹ nên không chia vậy e làm đơn khởi kiện hơn 1 năm nay thì ngày qua tòa có nói rằng cái nhà chia đôi còn đất chia tư e chỉ đc 1/4 còn chồng đc 3/4 e hỏi lý do thì họ nòi xét nguồn gốc đất ,còn miếng rẫy cũng bố mẹ chồng cho và đã được cấp qsdd do hai vợ chồng đứng tên tòa cũng nói vườn cây chia đôi còn đât e cũng chỉ đc phần nhỏ lý do cũng xét nguồn gốc vậy đúng hay sai và e phải làm gì nên cấp nhận hay khởi kiện tiếp hả chị xin chị giúp em với cảm ơn chị nhiều” (Tranh chấp tài sản chung là quyền sử dụng đất).

Trả lời:

1. Căn cứ pháp lý

  • Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014

2. Nội dung tư vấn:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

  1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.

  • Vì hai vợ chồng bạn đăng ký kết hôn vào năm 1999 và đến năm 2000 được bố mẹ chồng cho đất đã đi làm sổ đứng tên hai vợ chồng nên căn cứ vào quy định trên , nhà đất được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng có được trong thời kỳ hôn nhân.
  • Tài sản chung khi ly hôn sẽ được chia theo thỏa thuận của hai vợ chồng, nếu vợ chồng không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu Tòa án giải quyết (Tranh chấp tài sản chung là nhà đất) , việc chồng bạn không đồng ý chia tài sản chung sau khi ly hôn là không hợp lý, trái quy định pháp luật.
  • Khi ly hôn, về nguyên tắc tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

–  Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

– Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

– Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

–  Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

 => Như vậy, tài sản là của bố mẹ chồng để lại nhưng là tặng cho cả hai vợ chồng và từ năm 2000 sau khi được nhận đất đến nay, bạn cũng đã có công sức đóng góp vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung như là sự đóng góp về tài sản riêng, thu nhập, công việc gia đình và lao động của bạn trong việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung của cả gia đình

Theo thông tin bạn cung cấp, vừa qua bạn đã khởi kiện ra Tòa án yêu cầu chia tài sản chung là nhà đất nêu trên và Tòa quyết định chia căn nhà chia đôi còn đất chia tư bạn được 1/4 còn chồng đc 3/4 vì xét nguồn gốc đất do bố mẹ chồng cho là hợp lý vì theo thực tế khi chia tài sản chung liên quan đến bất động sản, Tòa án sẽ căn cứ vào nguồn gốc đất để xem xét công sức đóng góp, xây dựng.

Bạn muốn hỏi nên chấp nhận hay khởi kiện tiếp, theo chúng tôi thì bạn nên cân nhắc kỹ vấn đề này, vì khi khởi kiện lại thì bạn sẽ phải chịu tốn kém những chi phí trong quá trình tố tụng, mất rất nhiều thời gian và cũng như phân tích ở trên, Tòa án quyết định chia tài sán chung là nhà đất căn cứ nguồn gốc đất là phù hợp  theo quy định của pháp luật

Những thông tin chúng tôi đưa ra chỉ mang tính tham khảo khi tỉm hiểu vấn đề Tranh chấp tài sản chung là nhà đất quý khách hàng không tùy tiện áp dụng, copy dưới mọi hình thức.

 Hi vọng những thông tin chúng tôi đã cung cấp sẽ giúp Quý bạn đọc có thêm nguồn thông tin tham khảo khi tìm hiểu về tranh chấp chia tài sản chung là quyền sử dụng đất của hai vợ chồng.

Chuyên viên: Hoài Linh

Nếu có bất kỳ câu hỏi, vấn đề nào thắc mắc cần được giải đáp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

 Luật sư Phạm Thị Nhàn                 ĐT:  0968.605.706.

Website:

https://luatsunhadathcm.com/   (Website chuyên đất đai)

+   https://luatsulyhon.com.vn/ (Website chuyên ly hôn)

Công ty Luật TNHH Vạn Tín           

Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh

Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124

Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls

Website: https://luatsulyhon.com.vn/;https://luatsunhadathcm.com/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0968.605.706