| Bản án 87/2019/DS-PT ngày 28/3/2019 về việc tranh chấp liên quan đến yêu cầu Tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu của TAND tỉnh Long An. (HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT VÔ HIỆU DO TRỐN TRÁNH NGHĨA VỤ THI HÀNH ÁN)
|
||
|
Sự kiện |
Ngày |
Nội dung |
|
1 |
04/11/2016 |
Bản án phúc thẩm 308/2016/DS-PT tuyên ông T, bà Đ phải trả cho Công ty V số tiền 585.598.800 đồng |
|
2 |
18/11/2016 |
Ông T, bà Đ ký Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất 3475m2 đứng tên bà Đ cho bà T (con dâu) tại VPCC Bến Lức |
|
3 |
28/11/2016 |
Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận việc đăng ký chuyển quyền sử dụng đất theo Hợp đồng chuyển nhượng |
|
4 |
06/6/2017 |
Công ty V khởi kiện yêu cầu:
– Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng giữa ông T,bà Đ với bà T tại VPCC Bến Lức vô hiệu – Hủy bỏ việc đăng ký chuyển quyền sử dụng đất giữa ông T,bà Đ với bà T do Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận. |
|
5 |
16/10/2018 |
Bản án Sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của Công ty V |
|
6 |
31/10/2018 |
Bà T kháng cáo |
Tòa án cấp Phúc thẩm giữ nguyên án Sơ thẩm:
TUYÊN XỬ:
+ Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng giữa ông T,bà Đ với bà T tại VPCC Bến Lức vô hiệu
+ Hủy bỏ việc đăng ký chuyển quyền sử dụng đất giữa ông T,bà Đ với bà T do Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận.
LÝ DO:
- Thứ nhất, trước khi hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng ông t, bà Đ có nghĩa vụ phải thi hành án cho Công ty V, cụ thể phải trả số tiền 585.598.800 đồng và lãi chậm thanh toán theo Bản án phúc thẩm 308/2016/DS-PT tuyên.
Nhưng sau khi chuyển nhượng không dùng số tiền chuyển nhượng để thi hành án cho Cty V và ông T bà Đ không còn tài sản nào khác để thi hành án.
=> Vi phạm Điều 123 BLDS 2015 về Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội:
“Điều 123. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.
Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.
Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.”
- Thứ hai, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T,bà Đ với bà T có dấu hiệu của giao dịch nhắm trốn tránh nghĩa vụ thi hành án\
=> Vi phạm Điều 24 Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 của Chính phủ:
“Điều 24. Kê biên tài sản để thi hành án
- Kể từ thời điểm bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, nếu người phải thi hành án chuyển đổi, tặng cho, bán, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố tài sản cho người khác mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án và không còn tài sản khác hoặc tài sản khác không đủ để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên, xử lý để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Khi kê biên tài sản, nếu có người khác tranh chấp thì Chấp hành viên thông báo cho đương sự, người có tranh chấp thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật Thi hành án dân sự.
Trường hợp đã bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp bảo đảm thi hành án, biện pháp cưỡng chế thi hành án mà tài sản bị chuyển đổi, tặng cho, bán, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố cho người khác thì tài sản đó bị kê biên, xử lý để thi hành án; Chấp hành viên có văn bản yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch đối với tài sản đó vô hiệu hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hủy giấy tờ liên quan đến giao dịch đối với tài sản đó.
- Thứ ba, hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên sẽ dẫn đến Hủy đăng ký chuyển quyền sử dụng đất
Vì những lý do trên, Tòa án nhân dân tỉnh Long An đã tuyên Hợp đồng chuyển nhượng giữa ông T,bà Đ với bà T tại VPCC Bến Lức vô hiệu
Thông tin chúng tôi cung cấp Bản án 87/2019/DS-PT ngày 28/3/2019 về việc tranh chấp liên quan đến yêu cầu Tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu của TAND tỉnh Long An (HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT VÔ HIỆU DO TRỐN TRÁNH NGHĨA VỤ THI HÀNH ÁN) nhằm gúp cá nhân, tổ chức tham khảo và không áp dụng tùy tiện.
Trường hợp trong nội dung Bản án 87/2019/DS-PT ngày 28/3/2019 về việc tranh chấp liên quan đến yêu cầu Tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu của TAND tỉnh Long An (HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT VÔ HIỆU DO TRỐN TRÁNH NGHĨA VỤ THI HÀNH ÁN) có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý vị.
Hy vọng sẽ cung cấp được những thông tin hữu ích tới quý vị.
Chuyên viên: Hoài Linh
Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi qua thông tin sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH CỘNG ĐỒNG VẠN TÍN
Luật sư PHẠM THỊ NHÀN ĐT: 0968.605.706.hoặc 0909257165
+ https://luatsunhadathcm.com/ (Website chuyên đất đai)
+ https://luatsulyhon.com.vn/ (Website chuyên ly hôn)
+ youtube: https://www.youtube.com/channel/UCRVhgDnAXEWUVDum80drWTQ
+Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
