NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN CÓ QUYỀN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG BÁN NHÀ/ĐẤT. Để giúp Quý khách hàng hiểu rõ về cách xác định phạm vi ủy quyền, giới hạn quyền và trách nhiệm của Bên được ủy quyền, chúng tôi xin giới thiệu đến Quý khách hàng bài viết dưới đây: “NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN CÓ QUYỀN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG BÁN NHÀ/ĐẤT”
Cơ sở pháp lý:
- Điều 562, Điều 564, Điều 565, Điều 566, Điều 596 Bộ Luật Dân sự 2015
Ủy quyền theo Hợp đồng ủy quyền/Giấy ủy quyền được hiểu là Bên được ủy quyền đại diện/thay mặt Bên ủy quyền tiến hành thực hiện làm một hay nhiều công việc nào đó như: soạn đơn, nộp đơn, tham gia hòa giải, quản lý tài sản; mua bán nhà/đất … trong một khoảng thời gian nhất định và có thù lao theo thỏa thuận (nếu có).
Vậy Bên được ủy quyền có được quyền bán và ký kết Hợp đồng mua bán với bên thứ 3 hay không?
Câu trả lời là phải căn cứ vào phạm vi ủy quyền tại Hợp đồng ủy quyền/Giấy ủy quyền để xác định quyền hạn của Bên được ủy quyền. Do đó, Bên ủy quyền cần lưu ý những rủi ro có thể xuất hiện trong quá trình thực hiện các giao dịch mua bán thông qua ủy quyền để nới rộng/thu hẹp phạm vi ủy quyền và thời gian ủy quyền.
Hiện nay, pháp luật về dân sự quy định cụ thể các điều khoản liên quan về quyền và nghĩa vụ về Hợp đồng ủy quyền/Giấy ủy quyền, nhưng tùy những tình huống và trường hợp cụ thể để các bên trong Hợp đồng ủy quyền/Giấy ủy quyền xác định và làm rõ từng nội dung trong phạm vi ủy quyền, nghĩa vụ của Bên được ủy quyền.
- Bên được ủy quyền có quyền được ủy quyền lại cho bên thứ 3 hay không?
- Bên được ủy quyền có quyền mua bán, tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp nhà/đất cho bên thứ 3 hay không?
- Bên được ủy quyền có nghĩa vụ thông báo trước cho Bên ủy quyền biết về những giao dịch với bên thứ 3 hay không? Phương thức thông báo là gì? Thời hạn thực hiện nghĩa vụ thông báo trước khi thực hiện giao dịch là bao lâu? Trường hợp không nhận được thông tin phản hồi từ Bên ủy quyền thì giải quyết như nào? Nếu có rủi ro phát sinh bên nào sẽ chịu trách nhiệm?
- Điều kiện đơn phương chấm dứt Hợp đồng ủy quyền/Giấy ủy quyền là gì?
Trên đây là cách xác định phạm vi ủy quyền: NGƯỜI ĐƯỢC ỦY QUYỀN CÓ QUYỀN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG BÁN NHÀ/ĐẤT mà chúng tôi mang đến cho quý vị nhằm giúp quý vị có được sự hiểu biết cần thiết để giải quyết về vấn đề nêu trên.
Trân trọng!
Chuyên viên: Phan Hiền
Nếu có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi cần tư vấn vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn 0968.605.706.
Tư vấn mua bán nhà đất
Công ty Luật Vạn Tín chuyên cung cấp dịch vụ sau:
- Thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục hoàn công; thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp nhà đất; hợp thức hóa nhà đất, thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng;
- Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất ….
- Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng ủy quyền
- Với đội ngũ Luật sư giỏi tại tphcm sẽ đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án tất cả các tranh chấp liên quan đến nhà đất như tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc; tranh chấp hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung; tranh chấp tường chung;
LIÊN HỆ
Để đội ngũ Luật sư nhà đất giỏi TPHCM chúng tôi có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706.
Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: 028.7309.6558 website: https://luatvantin.com.vn/
Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
Website: https://luatsulyhon.com.vn/; https://luatsunhadathcm.com/
Luật Sư Đất Đai, Luật Sư Đất Đai Giỏi, Luật Sư Giỏi Về Đất Đai, Luật Sư Giỏi Về Đất Đai Tại Tphcm, Luật Sư Tranh Tụng Về Đất Đai, Luật Sư Tư Vấn Tranh Chấp Đất Đai, Luật Sư Tư Vấn Về Đất Đai, Văn Phòng Luật Sư Chuyên Về Đất Đai
