Tranh chấp nhà đất là một trong những loại tranh chấp diễn ra thường xuyên và có mức độ phức tạp cao.
Việc giải quyết tranh chấp quyền sở hữu nhà đất không đơn giản mà phải trải qua nhiều bước, cũng như không phải ai cũng biết được hồ sơ giải quyết tranh chấp quyền sở hữu nhà đất gồm những gì.
Do đó, qua bài viết hôm nay chúng tôi xin cung cấp cho quý vị các thông tin cần thiết về vấn đề trên.
Quy trình giải quyết tranh chấp về nhà đất thường sẽ trải qua bước hòa giải tại UBND cấp xã trước, nếu không hòa giải được thì mới thực hiện việc giải quyết tranh chấp theo những trường hợp cụ thể. Vậy hồ sơ giải quyết tranh chấp quyền sở hữu nhà đất gồm theo từng trường hợp gồm những gì?
Trường hợp một: tranh chấp mà có Giấy chứng nhận hoặc có một trong những loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì sẽ do Tòa án giải quyết, hồ sơ giải quyết tranh chấp quyền sở hữu nhà đất lúc này sẽ gồm:
- Đơn khởi kiện;
- Biên bản hòa giải không thành có chứng nhận của UBND cấp xã (phải có chữ ký của các bên tranh chấp)
- Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với nhà đất (Điều 100 Luật Đất đai 2013)
- Các giấy tờ liên quan đến nhân thân của người khởi kiện: như CMND/CCCD; Sổ hộ khẩu
Trường hợp hai, khi tranh chấp mà không có giấy chứng nhận thì có thể chọn một trong hai cách giải quyết gồm: giải quyết theo thủ tục hành chính và khởi kiện ra Tòa án, hồ sơ giải quyết tranh chấp quyền sở hữu nhà đất lúc này sẽ gồm:
-Khi giải quyết theo thủ tục hành chính (thẩm quyền thuộc về Chủ tịch UBND cấp huyện/cấp tỉnh) thì hồ sơ gồm:
- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp;
- Biên bản hòa giải có chứng nhận của UBND cấp xã (phải có chữ ký của các bên tranh chấp)
- Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất, trích lục hồ sơ địa chính qua cac thời kỳ liên qaun đến diện tích đất tranh chấp;
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;
- Hồ sơ, tài liệu làm chứng cứ, chứng minh trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai tại địa phương
- Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai hoặc quyết định công nhận hòa giải thành được gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan..
-Khi giải quyết bằng cách khởi kiện tại Tòa thì hồ sơ giải quyết tranh chấp quyền sở hữu nhà đất lúc này sẽ tương tự như ở trường hợp như trên.
Trên đây là các tư vấn của chúng tôi về vấn đề pháp lý trên, mong rằng sẽ giúp ích được cho quý vị. Quý vị có thể tham khảo thêm một số bài viết khác liên quan tại link: https://luatsunhadathcm.com/tranh-chap-hop-dong-mua-ban-can-ho-la-hop-dong-dat-coc/
Bài viết có sự tham khảo tại trang web: https://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx?ItemID=2429#:~:text=H%E1%BB%93%20s%C6%A1%20gi%E1%BA%A3i%20quy%E1%BA%BFt%20tranh,quy%E1%BA%BFt%20tranh%20ch%E1%BA%A5p%20%C4%91%E1%BA%A5t%20%C4%91ai
Chuyên viên: KIM PHÚC
Tư vấn mua bán nhà đất
Công ty Luật Vạn Tín chuyên cung cấp dịch vụ sau:
- Thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục hoàn công; tranh chấp thừa kế thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp nhà đất; hợp thức hóa nhà đất, thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng;
- Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất ….
- Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng ủy quyền
- Với đội ngũ Luật sư giỏi tại tphcm sẽ đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án tất cả các tranh chấp liên quan đến nhà đất như tranh chấp tranh chấp thừa kế, hợp đồng mua bán nhà đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc; phạt cọc hợp đồng đặt cọc, tranh chấp hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung; tranh chấp tường chung;
LIÊN HỆ
Để đội ngũ Luật sư nhà đất uy tín tphcm chúng tôi có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706.
Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: 028.7309.6558; website: https://luatvantin.com.vn/
Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
Website: https://luatsulyhon.com.vn/;https://luatsunhadathcm.com/
