Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013). Khi hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nếu có nhu cầu thì chuẩn bị và nộp hồ sơ theo Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quý bạn đọc có thể tham khảo bào viết Điều kiện Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có giấy tờ về đất https://luatsunhadathcm.com/dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-ca-nhan-khong-co-giay-to-ve-quyen-su-dung-dat/
Sau đây chúng tôi xin giới thiệu đến Quý bạn đọc bài viết về Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như nguồn thông tin tham khảo khi tìm hiểu về việc xin cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo khoản 1 Điều 99 Luật đất đai 2013, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
– Có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định
– Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
– Được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất, người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
– Được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; https://luatsunhadathcm.com/cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-theo-ban-an/ theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
– Trúng đấu giá
– Sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
– Mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
– Được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
– Sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
– Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Các bước tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMTT quy định về hồ sơ địa chình được Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm các giấy tờ sau:
| STT | Tên giấy tờ | Hình thức | Ghi chú |
| 1 | Đơn xin cấp giấy chứng nhận | Bản chính | 02 bản |
| 2 | Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai (nếu có). | Bản chính |
-02 bản
|
| 3 | Tờ trình nguồn gốc đất | Bản chính | -01 bản
-Có xác nhận chữ ký của người tường trình do UBND phường hoặc các Phòng công chứng xác nhận.
|
| 4 | Toàn bộ giấy tờ có liên quan quá trình sử dụng đất | Bản chính và Bản photo | -01 bộ bản chính
-01 bộ bản photo |
Bước 2. Nộp hồ sơ
Sau khi đã chuẩn bị xong hồ sơ Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu (xã, phường, thị trấn nơi có đất). Trường hợp không nộp tại UBND cấp xã hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh (bộ phận một cửa). Nếu chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ, trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ sẽ có thông báo và hướng dẫn nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Bước 4. Thực hiện các nghĩa vụ tài chính
Bước 5: Theo lịch hẹn lên nhận bản chính giấy tờ đã được xác nhận cấp Giấy chứng nhận và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hy vọng những thông tin đưa ra có thể là nguồn tham khảo cho Quý bạn đọc khi tìm hiểu về vấn đề Quy định của pháp luật về Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .
Chuyên viên: Hoài Linh
Nếu có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi cần tư vấn vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn 0968.605.706.
Tư vấn mua bán nhà đất
Công ty Luật Vạn Tín chuyên cung cấp dịch vụ sau:
- Thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục hoàn công; thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp nhà đất; hợp thức hóa nhà đất, thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng;hồ sơ, thủ tục khởi kiện tranh chấp thừa kế
- Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất ….
- Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng ủy quyền
- Với đội ngũ Luật sư giỏi tại tphcm sẽ đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án tất cả các tranh chấp liên quan đến nhà đất như tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc; tranh chấp hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung; tranh chấp tường chung;
LIÊN HỆ
Để đội ngũ Luật sư nhà đất uy tín tphcm chúng tôi có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706.
Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: website: https://luatvantin.com.vn/
Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
Website: https://luatsulyhon.com.vn/; https://luatsunhadathcm.com/
