ĐÒI LẠI TIỀN MUA NHÀ VÀ TIỀN BỒI THƯỜNG TỪ CHỦ NHÀ
Cơ sở pháp lý:
– Điều 117, Điều 127, Điều 131, Điều 430, Điều 431 Bộ Luật Dân sự 2015
Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về việc Đòi lại tiền mua nhà và tiền bồi thường từ chủ nhà, Luật Vạn Tín trân trọng giới thiệu đến Quý khách vụ án thực tế như sau:
Thưa luật sư, xin cho tôi hỏi:
Năm 2018, vợ chồng tôi có mua một căn hộ chung cư có Hợp đồng mua bán căn hộ rõ ràng nhưng chưa làm được thủ tục cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở ở Quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh để sinh sống. Đầu năm 2020, chung cư nhà tôi bị nhà nước tháo dỡ, vì lý do: chủ đầu tư xây dựng nhà không có giấy phép.
Vậy chúng tôi có lấy lại tiền mua nhà và đòi tiền bồi thường từ chủ nhà được không?
Luật sư tư vấn:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn tới chúng tôi. Với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
- Giữa bạn và chủ nhà đã ký kết Hợp đồng mua bán căn, là bằng chứng xác lập quan hệ mua bán. Do đó, khi có tranh chấp xảy ra, tùy thuộc vào thẩm quyền giải quyết tranh chấp đã thỏa thuận giữa hai bên trong Hợp đồng hoặc khởi kiện giải quyết tranh chấp tại Tòa án (Xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án: https://luatsunhadathcm.com/xac-dinh-tham-quyen-giai-quyet-cua-toa-an/)
- Hợp đồng mua bán căn nhà sẽ bị vô hiệu, do căn hộ không thuộc đối tượng được mua bán theo quy định pháp luật hoặc do giao dịch có dấu hiệu bị lừa dối nếu bạn cung cấp được bằng chứng, chứng minh được chủ nhà đã đưa ra các giấy tờ xây dựng giả mạo làm bạn hiểu nhầm nhà bạn mua là căn hộ chung cư được cấp phép xây dựng của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Hợp đồng mua bán căn hộ vô hiệu tức là hai bên ký kết Hợp đồng phải khôi phục lại tình trạng ban đầu và hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Bạn sẽ được chủ nhà bồi thường nếu chứng minh được chủ nhà có lỗi gây ra thiệt hại cho bạn.
Lưu ý:
Để tránh những rủi ro khi mua phải những căn hộ chung cư không có giấy phép, khi mua căn hộ bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đủ giấy tờ như giấy phép xây dựng; hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt, bản sao các thiết kế điện nước, sơ đồ căn hộ.
Tư vấn mua bán nhà đất
Công ty Luật Vạn Tín chuyên cung cấp dịch vụ sau:
- Thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục hoàn công; thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp nhà đất; hợp thức hóa nhà đất, thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng;
- Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất ….
- Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng ủy quyền
- Với đội ngũ Luật sư giỏi tại tphcm sẽ đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án tất cả các tranh chấp liên quan đến nhà đất như tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc; tranh chấp hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung; tranh chấp tường chung;
LIÊN HỆ
Để đội ngũ Luật sư nhà đất uy tín tphcm chúng tôi có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706.
Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: 028.7309.6558 website: https://luatvantin.com.vn/
Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
Website: https://luatsulyhon.com.vn/; https://luatsunhadathcm.com/
Luật Sư Đất Đai, Luật Sư Đất Đai Giỏi, Luật Sư Giỏi Về Đất Đai, Luật Sư Giỏi Về Đất Đai Tại Tphcm, Luật Sư Tranh Tụng Về Đất Đai, Luật Sư Tư Vấn Tranh Chấp Đất Đai, Luật Sư Tư Vấn Về Đất Đai, Văn Phòng Luật Sư Chuyên Về Đất Đai
