XÁC ĐỊNH THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA TÒA ÁN
Cơ sở pháp lý:
- Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 36, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ Luật Tố tụng dân sự 2015
Để giúp Quý khách hiểu rõ hơn về việc khởi kiện ở đâu/xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án trong vụ án tranh chấp về Hợp đồng mua bán căn hộ, Luật Vạn Tín trân trọng giới thiệu đến Quý khách vụ án thực tế như sau:
Thưa luật sư, xin cho tôi hỏi: Ngày 19/10/2018, tôi ký kết Hợp đồng đặt cọc làm khoản tiền bảo đảm cho Hợp đồng mua bán căn hộ, giá trị khoản tiền cọc là 8,5 tỷ.
- Căn hộ tôi mua có địa chỉ: tại dự án Cao ốc Phức Hợp Dream Hill tọa lạc tại Số 12 Đường Trần Não, Phường 6, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Tôi ký kết Hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ tại trụ sở Công ty Living: 08 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Nay tôi muốn chấm dứt Hợp đồng mua bán căn hộ đòi lại tiền cọc với Công ty Living, tôi nên khởi kiện ở đâu?
Luật sư tư vấn:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn tới chúng tôi. Với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:
Tranh chấp giữa bạn và Công ty Living là tranh chấp dân sự, đối tượng tranh chấp là Hợp đồng mua bán căn hộ, bởi thực tế mức độ thực hiện Hợp đồng mua bán căn hộ giữa bạn và Công ty Living chỉ mới dừng lại ở bước ký kết Hợp đồng đặt cọc làm khoản tiền bảo đảm cho Hợp đồng mua bán căn hộ. Do đó, thẩm quyền Tòa án giải quyết tranh chấp trên của bạn là Tòa dân sự Tòa án nhân dân Quận 1 nơi Công ty Living có trụ sở.
Lĩnh vực/công việc chuyên sâu của Công ty/Luật sư chuyên đất đai chúng tôi thường xuyên tư vấn như sau:
Giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ/ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất/ tranh chấp đất đai/…
Trân trọng!
(Thông tin chúng tôi cung cấp trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, vui lòng không copy dưới mọi hình thức).
Tg: Chuyên viên: Phan Hiền
Trên đây là án thực tế chúng tôi đưa ra nhằm mục đích giúp khách hàng tham khảo khi làm Hợp đồng mua bán căn hộ, nhà ở/ hồ sơ thanh lý Hợp đồng mua bán căn hộ đòi lại tiền cọc từ phía chủ đầu tư dự án / tính lãi khoản tiền cọc và mức lãi …
Một số dữ liệu chúng tôi đã mã hóa để bảo mật thông tin cho khách hàng.
Lĩnh vực chuyên sâu của Công ty/Luật sư đất đai chúng tôi như sau:
Giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán nhà ở, căn hộ/Tranh chấp về đất đai/.
Nếu có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi cần tư vấn vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn 0968.605.706.
CÔNG TY LUẬT VẠN TÍN
Số 7 Đường số 14, Khu Him Lam, Phường Tân Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh.
Fanpage: https://www.facebook.com/vplshuynhpham
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
Website:https://luatsunhadathcm.com/
