Tình huống thực tế: Anh M.M.Phú là chủ sử dụng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sán khác gắn liền với đất tại quận TĐ, Tp.HCM. Ông Phú nhận chuyển nhượng thửa đất trên từ ông Chắn. Hiện nay, ông Phú có nhu cầu cấp đổi sổ mới. Vậy thủ tục cấp đổi sổ hồng mới như thế nào? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp những nội dung, quy định của pháp luật liên quan tới việc cấp đổi sổ hồng đến Quý khách hàng để Quý khách hành có thêm nguồn thông tin tham khảo khi tìm hiểu những vấn đề này.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
Theo quy định tại khoản 16, Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”.Vì lý do hình thức của loại giấy này cũng có màu hồng nên trong cuộc sống thường ngày chúng ta vẫn thường quen gọi với tên “sổ hồng”. Vậy thủ tục cấp đổi sổ hồng như thế nào?
Thủ tục cấp đổi sổ hồng
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ, thủ tục cấp đổi sổ hồng mới bao gồm:
|
STT |
Các loại giấy tờ |
Số lượng tờ mỗi bản |
|
|
Bản chính |
Bản sao |
||
|
1 |
Đơn đề nghị cấp đổi theo quy định của pháp luật theo mẫu số 10/ĐK; |
01 |
|
|
2 |
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
01 |
|
|
3 |
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
01 |
|
|
4 |
Bản vẽ hiện trạng ví trí đất |
02 |
|
|
5 |
Thống kê lệ phí trước bạ |
01 |
|
|
6 |
Giấy nộp tiền thuế vào ngân sách |
01 |
|
|
7 |
CMND, hộ khẩu |
|
01 |
|
8 |
Những giấy tờ khác | ||
Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ hồng mới:
Bước 1: Nộp hồ sơ cấp đổi sổ hồng
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền sau:
– Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Thủ Đức (Do đất nhà anh Phú tại Thủ Đức)
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ cấp đổi sổ hồng
Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ phải ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp.
Bước 3: Giải quyết và trả kết quả cấp đổi sổ hồng
Sau khi nộp hồ sơ chờ đúng ngày hẹn lên nhận kết quả giải quyết hồ sơ của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Quý khách hàng có thể tham khảo về các thủ tục khác kiên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như:
https://luatsunhadathcm.com/thu-tuc-lam-so-do-thua-ke/
https://luatsunhadathcm.com/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat/
Chuyên viên: Hoài Linh
Để đội ngũ Luật sư nhà đất có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706
Website: luatsunhadathcm.com
Công ty Luật TNHH Vạn Tín
Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
Website: https://luatsulyhon.com.vn/;https://luatsunhadathcm.com/
