Để giúp Quý khách hàng hiểu rõ về cách thực hiện thủ tục sang tên đất và nhà ở từ bố mẹ sang con, chúng tôi xin giới thiệu đến Quý khách hàng bài viết: “THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI NHẬN THỪA KẾ”
Cơ sở pháp lý:
- Điểm a khoản 4 Điều 95, Khoản 6 Điều 96, khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013
- Điểm l khoản 2, khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai do Chính phủ ban hành
- Điều 5, Điều 17, Điều 18 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- Khoản 6, Khoản 7 Điều 9; Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
- Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định chi tiết nghị định số 01/2017/NĐ-CPngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai.
Nhận di sản thừa kế có hai dạng là thừa kế theo di chúc hoặc thừa kế theo pháp luật.
Trường hợp 1: Hưởng thừa kế theo di chúc.
+ Xác định tính hiệu lực của di chúc.
+ Biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất sau khi người có tài sản chết.
Trường hợp 2: Hưởng thừa kế theo pháp luật.
+ Căn cứ vào kết quả tại Bản án, quyết định của Tòa án.
+ Văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế, có xác nhận của UBND cấp xã hoặc Phòng/Văn phòng công chứng về việc hưởng thừa kế.
Các bài viết liên quan về việc chia thừa kế và nhận di sản thừa kế:
- Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà ở: https://luatsunhadathcm.com/thu-tuc-khai-nhan-di-san-thua-ke-la-nha-o/
- Tranh chấp di sản thừa kế hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp: https://luatsunhadathcm.com/tranh-chap-di-san-thua-ke-huy-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-da-cap/
- Thừa kế quyền sử dụng nhà đất theo di chúc: https://luatsunhadathcm.com/thua-ke-quyen-su-dung-nha-dat-theo-di-chuc/
- Thủ tục quy trình thừa kế nhà đất khi có di chúc ra sao? https://luatsunhadathcm.com/thu-tuc-quy-trinh-thua-ke-nha-dat-khi-co-di-chuc-ra-sao/
- Điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất: https://luatsunhadathcm.com/dieu-kien-thua-ke-quyen-su-dung-dat/
- Thủ tục làm chủ quyền nhà đất khi được nhận thừa kế: https://luatsunhadathcm.com/thu-tuc-lam-chu-quyen-nha-dat-khi-duoc-nhan-thua-ke/
(1) Thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế tức là người nhận thừa kế tiến hành theo đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện được nhận thừa kế, hồ sơ bao gồm:
a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
b) Di chúc, biên bản mở di chúc hoặc Bản án, quyết định của Tòa án về việc chia thừa kế.
– Văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế trong trường hợp di sản thừa kế có nhiều người nhận thừa kế;
– Văn bản từ chối hưởng thừa kế trong trường hợp người đồng thừa kế không muốn nhận di sản thừa kế;
– Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế đối với trường hợp là người duy nhất được nhận di sản thừa kế.
c) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
d) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.
(2) Nơi thực hiện đăng ký:
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có bất động sản tọa lạc.
(3) Thời hạn thực hiện thủ tục:
Không quá 10 ngày tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định được tăng thêm 15 ngày.
Trên đây là cách thực hiện THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI NHẬN THỪA KẾ mà chúng tôi mang đến cho quý vị nhằm giúp quý vị có được sự hiểu biết cần thiết để giải quyết về vấn đề nêu trên.
Trân trọng!
Chuyên viên: Phan Hiền
Nếu có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi cần tư vấn vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn 0968.605.706.
Tư vấn mua bán nhà đất
Công ty Luật Vạn Tín chuyên cung cấp dịch vụ sau:
- Thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục hoàn công; thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp nhà đất; hợp thức hóa nhà đất, thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng;
- Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất ….
- Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng ủy quyền
- Với đội ngũ Luật sư giỏi tại tphcm sẽ đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án tất cả các tranh chấp liên quan đến nhà đất như tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; tranh chấp hợp đồng đặt cọc; tranh chấp hợp đồng góp vốn, tranh chấp lối đi chung; tranh chấp tường chung;
LIÊN HỆ
Để đội ngũ Luật sư nhà đất uy tín tphcm chúng tôi có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:
Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706.
Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: 028.7309.6558 website: https://luatvantin.com.vn/
Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh
Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
Facebook: https://www.facebook.com/phamthinhan.ls
Website: https://luatsulyhon.com.vn/; https://luatsunhadathcm.com/
Luật Sư Đất Đai, Luật Sư Đất Đai Giỏi, Luật Sư Giỏi Về Đất Đai, Luật Sư Giỏi Về Đất Đai Tại Tphcm, Luật Sư Tranh Tụng Về Đất Đai, Luật Sư Tư Vấn Tranh Chấp Đất Đai, Luật Sư Tư Vấn Về Đất Đai, Văn Phòng Luật Sư Chuyên Về Đất Đai
